Haus zu verkaufen

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Rustico in Montepulciano, Toskana

Nutzfläche ca. 160 qm, davon 20 qm Lagerraum und Werkststatt

Zwei Stockwerke, getrennte Zugänge

Begrünte Pergola mit gefliester Fläche

Grundstück ca. 1.400 qm

5 Zimmer (das größte ca. 40 qm), zwei Küchen, zwei Bäder

Das Haus erhielt vor ca. 20 Jahren ein voll isoliertes neues Dach, weitere Renovierungen u.a. auch zur Wärmeisolierung im Schlafzimmer und dem oberen Wohnzimmer fanden statt.

Gas-Zentralheizung und Gasversorgung in den Küchen, 1000-Liter-Tank im Garten

Wasser aus dem eigenen Brunnen (Werte im Normbereich)

Biologische Drei-Stufen-Kläranlage

Satellitenantenne mit Anschlüssen im Haus

Strom 4,5 Kw und Telefon-/Internetanschluß vorhanden

Das Haus ist voll einrichtet, Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Betreuende Familie aus dem Dorf würde ggf. auch weiter zur Verfügung stehen. 

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Von Auswahl


Das Haus liegt inmitten des Valdichiana als Einzelhaus, das nächste bewohnte Haus ist 100 Meter weiter. Es wurde ab 1899 in drei Abschnitten erbaut und ausgebaut. Es gehört zum Ortsteil Montepulciano Stazione. Nächster Einkaufsladen und Restaurant 1,3 km entfernt, die Altstadt 13 km. Die Straße ist zum Teil asphaltiert, im letzten Abschnitt „strada bianca“.

Das Haus wird auf einen Marktpreis von 235.000 Euro taxiert. Der Ort ist durch den Weinbau (Vino Nobile) und die verschiedenen kulturellen Highlights (Cantiere d`Arte, Außenstelle der Landesmusikhochschule NRW mit Meisterkonzerten und mehr) besonders attraktiv. Im Tal ist das Naturreservat Lago di Montepulciano nicht weit entfernt, beliebt ist auch der Radwanderweg längst des Chiana-Kanals. Der Vorzug an der Lage des Hauses ist auch, dass der Lago Trasimeno kaum weiter entfernt ist als die historische Altstadt von Montepulciano. Nahe ist auch Chianciano Terme, einer der wichtigsten Kurorte Italiens. Die Staatsbahnen werden demnächst nur wenige Kilometer entfernt einen Bahnhof „Etruria Centrale“ an der Hochgeschwindigkeitsstrecke Mailand-Neapel errichten. Auch eine weitere Autobahnanschlußstelle zwischen Valdichiana und Chiusi-Chianciano Terme ist auf weitere Sicht geplant. In Montepulciano Stazione halten Züge der Strecke Chiusi-Siena. Das regionale Zentralkrankenhaus „Nottola“ ist nur sechs Kilometer.

Wenn Sie mehr wissen wollen, auch über den genauen Standort, schicken Sie uns eine E-Mail.